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浅谈住宅工程细部质量控制

更新时间  2021-09-07 01:21 阅读
本文摘要:探讨住宅工程项目细部品质操控概述:文章内容关键就住宅工程项目中的三小(餐厅厨房、洗手间、洗手间)、塑钢窗、楼梯、内外墙批腻子以及他如现浇楼板缝隙等细部,对于其在施工现场更非常容易经常会出现的产品质量问题,明确指出了解决困难和预防的方式和具体办法。 关键字:住宅工程项目,细部,质量通病,对策 伴随着大家生活水平的提高及消费者维权观念的加强,大家在合乎了住宅市场的需求的另外,针对住宅品质的回绝也普遍提高,一些因细部连接点难题而导致的产品质量问题,沦落顾客侵扰的网络热点。

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探讨住宅工程项目细部品质操控概述:文章内容关键就住宅工程项目中的三小(餐厅厨房、洗手间、洗手间)、塑钢窗、楼梯、内外墙批腻子以及他如现浇楼板缝隙等细部,对于其在施工现场更非常容易经常会出现的产品质量问题,明确指出了解决困难和预防的方式和具体办法。  关键字:住宅工程项目,细部,质量通病,对策  伴随着大家生活水平的提高及消费者维权观念的加强,大家在合乎了住宅市场的需求的另外,针对住宅品质的回绝也普遍提高,一些因细部连接点难题而导致的产品质量问题,沦落顾客侵扰的网络热点。怎样提高住宅工程项目细部品质,解决困难危害住宅感观或用以作用的细部质量通病,已沦落大家建筑工程施工中的关键步骤。

  主要从事建筑施工管理方面至今,根据具体工程项目的实践活动中,大家对于住宅工程项目细部质量通病进行了调研和根本原因,并早就科学研究了多种多样防范措施对策,参照企业原来好多个新项目的工程施工工作经验,综合性各新项目实践活动中扣减,就住宅工程项目细部品质操控未作比较简单的解读。  一、做好住宅工程项目三小间的品质操控  (一)预防三小间(餐厅厨房、洗手间、洗手间)渗漏。

住宅的餐厅厨房、洗手间、洗手间,因为PVC管与混凝土楼板接合部和清洗管与小便池接合部渗水,更非常容易再次出现渗漏。为解决困难这个问题,大家采行了下列对策:  1.预防塑料软管与混凝土楼板接合部渗水。

软聚氯乙烯管的內外壁表层光滑度较高,液阻小非常容易再次出现堵塞,做为排水管道很不好。但塑料软管穿越重生楼房接合部常常因豆石混凝土或水泥砂浆与管表面结合很差,使上下一层中间顺管渗水。对于这类状况,大家应用新技术新工艺得到 了不错的实际效果,具体方法以下:(1)再行把塑料软管和混凝土楼板接合部搞好标识;(2)把塑料软管标识的的位置打毛,打毛的总宽同楼板厚度;(3)然后用刷子在打毛处刷一层塑胶黏合剂;(4)待塑料软管表皮组成一层薄薄的黏合层后,扯上一层粗砂,待其凝固后,组成硬实面;(5)立管,再行用豆石混凝土修补,那样渗漏难题就可不错的得到 解决困难。  (二)加强餐厅厨房、洗手间楼地面的施工质量操控。

餐厅厨房、洗手间楼地面渗漏是很多年来的质量通病,解决方案许多 ,但实际效果都很差。之前的好多个新项目实践活动中强调,类似的渗漏根本原因在:1.路面倾斜度很小,浇灌不立即造成 存水;2.管洞塞住品质很差;3.路面开裂墙面空鼓。

对于这种难题,大家的对策以下:核查设计图纸,对约接近此倾斜度回绝的设定防臭地漏孔下设计标高(要使楼地面立即浇灌,倾斜度不正确1%~1.5%);对进水、暖气片立管保证镀锌铁防水套管,孔下遮挡住路面50~70mm,对全部管洞吊模,用掺入混凝土膨胀剂的C20豆石混凝土分2次草青;先刷素混凝土一道,溪水第一层;初凝后再行翻抹面砂浆溪水第二层,并振捣力度密实度,等第二层终凝后,全部路面再行翻一道抹面砂浆,随后按1%~1.5%的倾斜度从墙角向地漏纳射线去找坡,保证冲筋充筋,保证C20豆石混凝土路面,实践活动中强调,那样保证可合理地防止渗漏。  (三)防止厨、厕间过墙管处地砖套割斑点状。厨、厕间过墙管处地砖套割斑点状,主要是因为管路改装完后才贴墙砖,造成 管根一处没法套割。确立改进方式是:贴墙砖时,在过墙管处空出砖位,随后在管路改装位置依据具体情况套割镶贴,才可避免 所述难题。

  二、防止塑钢窗漏水或划伤  塑钢窗以优质的物理学和物理性能在工程建筑中日渐得到 广泛的运用于,殊不知其制做改装全过程中不容易经常会出现一些产品质量问题,如窗子改装不要吃口,下外框经常被挖到在批腻子层内,危害感观;另外水泥砂浆干缩后组成间隙,降水根据窗户的间隙或阳台、窗子等控制模块不密实度处渗入内腔,使墙面装修、壁纸等掉色、裂开,危害美观大方和长期用以。此外,因为制成品维护保养劣,造成 表层环境污染、刮痕、磕伤、损坏,也危害了用以和美观大方。

答复,大家采行了下列对策,起着了防效:  (一)窗子改装尽可能提高,阳台沾混合砂浆流水线后,其斜顶与下框位享有5~8毫米高宽比,间隙用聚氨酯发泡胶按回绝填嵌。  (二)板与墙面间间隙填嵌时,用聚氨酯发泡胶层次喷漆密实度,尽量减少间隙内壁不圆滑状况。

  (三)塑钢窗在制做、运送、改装全过程中,不可加强商品维护保养,整体面层黏贴的维护保养纸,不可随意取下。外型品质不可做大量无刮痕、磕伤、损坏和点胶大量光滑,无出气孔。

  三、对楼梯一些位置品质的特别是在操控  (一)预防楼梯步级高低、两色不一。楼梯不会有的关键质量通病是步级高低、两色不一,特别是在在跟上级领导和惜败级较明显,各自差别3~5厘米,正中间步级一般也经常会出现差别1~3厘米。为解决困难这个问题,在工程施工时大家苛刻做:  1.施工队伍要努力学习工程图纸,熟识工程图纸,操控设计标高规格,全方位操控用材对层段高宽比的危害,并专注于查验,缺少职工不按素描排线工程施工的坏习惯。

  2.工程施工楼梯构造时,不可审批梯阶规格,素描排线要有显著标志,木匠要按素描排线改装模版。  3.振捣力度混泥土前,先要查验模版否牢固,寻找形变开裂不可整修才可以振捣力度混泥土。

  4.楼梯级砼溪水完后后,不可立即查验楼梯砼否有形变及高低不一、两色不一,如寻找形变应该马上调整。  5.保证整体面层时,必必须依据设计方案及整体面层用材状况,摆列左右楼板及正中间服务平台的顺利完成面设计标高做为操控设计标高,随后对第一段楼梯进行等级分类,并各自在楼梯两边炮弹出有阶梯面的控线。若农村基层有凸凹不平时,必不可少先作整修后才可做整体面层。

  6.梯阶顺利完成后,不可检修不少于7d,环境保护期限内不可行驶,若是因为工程施工务必行驶时,理当防潮对策,搞好制成品维护保养工作中,防止撞坏梯阶边缘。  (二)防止混合砂浆楼梯阶梯补棱丢掉角。

为防止工作人员在沾好水泥砂浆的阶梯上歇息,导致磕掉菱角,我们在沾楼梯时,在楼梯右腿面与踏面共线的阴阳角一处增设6.5建筑钢筋与批腻子面抹追,以做为护墙角。阶梯沾完后后,只在右腿面与踏面夹角处遮挡住1/4直徑的建筑钢筋未作护墙角,一部分皆在批腻子层内。  四、防止内外墙批腻子不明确、不真为  内外墙阳角线不明确、不真为(说白了真棱、真角就是指阴角线的根处或阴阳角的顶端没倾斜度,组成一条平行线),危害感观。

大家变化了基本的批腻子程序流程,再行沾顶篷,第二天待顶篷灰有一定抗压强度后再行沾不临接的双面墙。再行待这双面墙批腻子有一定抗压强度后,沾此外双面不临接的墙,便于阴角线无须捋角,而用铁刮尺必需拖动真角。门对话框阴阳角应用双面宣扬尺板,用铁刮尺抹光,无须捋角而出真角。

  五、别的位置的缝隙防止  (一)为防止现浇楼板拼缝,我们在起吊混泥土和表层滚毛沾力时加强操控,在混泥土超出初静前后左右各自进行沾压,初凝后立即覆盖范围塑料膜以觅混泥土内水份,不至于混泥土因碱化而经常会出现缝隙,混泥土起吊12小时并综凝后立即上肥环境保护,这一点在操控服务平台缝隙上实际效果不错。  (二)为防止房间内混泥土楼地面或混合砂浆楼地面在大门口处斑点状开裂。我们在路面工程施工时,沿内墙壁两边另设两条与大门口同长的同路面薄、11mm长的分隔条,那样,路面再次出现形变或澎涨时,沿分隔条组成很细微的标准缝隙,不危害感观。  总的来说,要是管理方法得当、仔细,住宅工程项目的细部产品质量问题是基本上能够在工程施工全过程中得到 非常好的解决困难的。

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自然,有关住宅工程项目的细部品质还涉及到很多层面,还务必大家协同去大大的研究和科学研究。.。


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